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NoLo stralcio immobiliare
Cos'è lo stralcio immobiliare e come funziona
Cos'è
Lo stralcio immobiliare consiste in una prassi di esecuzione immobiliare che permette al debitore e al creditore di trovare un accordo per saldare una particolare situazione debitoria evitando nei fatti che l’immobile di riferimento venga prima pignorato e successivamente venduto all’asta.
Per capirci qualcosa valutiamo nella pratica un esempio. Può accadere che non si riesca a pagare il mutuo della casa, ma la banca anche a fronte di ciò deve procedere al recupero del credito. In altro modo, se ciò non potrà avvenire, la banca procederà al pignoramento dell’immobile con successiva vendita all’asta. Evitare questa situazione distruttiva per il debitore e insoddisfacente per il creditore è possibile? Certamente.
Infatti con la procedura dello stralcio immobiliare il debitore potrà, qualora l’ azione di negoziazione con il creditore andasse a buon fine, chiudere il debito attraverso l’impiego di somme inferiori rispetto a quelle richieste per saldare il debito complessivo.
I vantaggi
Ricorrere allo stralcio immobiliare procura numerosi vantaggi sotto diversi aspetti.
In primo luogo, i benefici sono rivolti ai creditori, i quali possono sfruttare l’opportunità di recuperare le proprie somme in un periodo relativamente breve, scongiurando il rischio di dover attendere tempi lenti dovuti all’aggiudicazione dell’asta.
Stesso discorso vale per i debitori. Questi ultimi infatti soffrirebbero allo stesso modo dell’incognita della messa all’asta, la quale potrebbe non permettergli di estinguere il debito o nel peggiore dei casi di aumentarlo.
Il consulente del debito e lo stralcio immobiliare
Quando parliamo di stralcio immobiliare facciamo riferimento ad una figura chiamata consulente del debito. Esattamente per queste motivazioni che riportiamo di seguito.
La sua figura chiave è di notevole importanza poiché andrà a costituire un intermediario efficace tra debitore e creditore permettendo al contempo di raggiungere l’accordo ottimale fra le due parti grazie all’autorizzazione di una delega scritta.
D’altra parte lo stesso consulente del debito si occuperà di identificare, secondo un'accurata ricerca, l’acquirente ideale disposto secondo determinati requisiti tecnici e finanziari, ad acquistare l’immobile ed occuparsi della successiva vendita in tribunale.
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